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房改办工作总结

2015-01-16 11:58:20  来源: 工作总结范文 

   XX年房改办工作总结
  一、
     完成工作
  1、办理01住建1134户新房住户入住。
  2、办妥职工已购房土地证6780户。
  3、发放调离、退休、外购房等职工公积金2051人共5483740.81元。
  4、办理0楼住户房款结算及相关栋号车库租赁手续。
  5、印制380余份土地证蓝图。
  6、安置科技人员、军嫂、特困户职工住房30户。
  7、办理职工购房贷款10户。
  8、完成40户768价购房户报批。
  9、落实01住建车库门价专题上报。
  10、清理01住建倒腾出的旧房作重新安置。
   1
  1、安排62户01拆迁户回迁旧房。
   1
  2、落实并完成部分劳模住房待遇。
   1
  3、核拨01住建工程款6800余万元。
   1
  4、完成对武保部土?#21360;?#20116;金楼150余户住户的搬迁安置。
   1
  5、办理欧山26楼住户购房结算。
   1
  6、为兴佳公司售房实施垫付住房分配货币资金作调查核算。
   1
  7、对欧山149户南梯型住户产权错证实施?#26469;?
   1
  8、对求01住建三类房余房住户进行普查并组织选房安置。
   1
  9、退旧房款60余户530980元。www.aifns.live
   20、为选12区楼?#26032;?#25151;住户作基础调查并组织选房。
   2
  1、注册成立浩惠房屋置换公司。
   2
  2、组织实施对01三类余房进行再分配。
   2
  3、为1100余户购01新房住户填发、回收、审核购房申请表格。
   2
  4、对全公司18500多名职工公积金缴存情况进行逐一审核输入新编程序。
   2
  5、上门对460多户欧山自建房户实施逐一调查核对为拆迁安置作准备。
   2
  6、为170余户职工办理房屋继?#23567;?#20080;卖、过户、抵押手续。
   2
  7、开展前锋路集资房前期工作。
  二、做法及经验
   XX年房改工作的特点是人手少、任务重工作繁?#21360;?#26102;间紧凑。不但如此XX年除日常房改工作外还额外增加了办土地证和多处拆迁安置工作及房屋置换。根据以上特点和新增的工作任务我们从实际出发针对性地开展工作主要做法有
  1、工作项目和内容交错进行相互协调配合。
   由于人手少工作多许多工作不可能待完成一件再去做另一件只有自我穿插交错、全体通力协作才能?#34892;?#23436;成。例如在办理职工贷款工作中一宗贷款五种表格、每种一式五份即办一个贷款就得填25份表格。一次百来个贷款就得填几千份表格我们集中人员作流水作业在表格填好送市待批的时间接着?#32844;?#25490;下一项工作。
  2、遵循事实求是原则完成拆迁安置。
   XX年的拆迁安置先后有武保部楼土?#21360;?#20116;金楼欧山自建房搬迁170余户。考虑到拆迁的难度和拆迁安置的好?#25269;?#25509;影响职工家庭的正常生活我们做到先上门逐户调查核实针对职工工龄、家庭人员结构情况分类作出不同地段、不同房型的安置计划。为掌握一手资料我们将搬迁职工的单位、工龄、家庭户籍、人口情况列表发给搬迁户每户一份拟征求意见。在安置房的房源上将房型、面积、地段明白地标注于表册让拆迁户能够直观公正地选房。这种事实求是的安置?#20849;?#36801;中可能出现的矛盾和问题减到了最小。
  3、热情周到地为职工办土地证以及办理房产的变更公证。
   为已购公房职工办理住房土地证是落实国家建设部的政策性任务。工作?#23567;?#25105;们针对职工对办证认识不足理解不深的状况先行用报刊舆论多次认真宣传根据职工三班倒的工作特点分区、分时段通知职工办证。对迟迟未办的用电话与其楼上楼下、左邻右舍联系做到尽可能不漏不落。
   办理房产继?#23567;?#26512;产、赠与等变更手续须进?#20852;?#27861;公证。涉及房产关系人的全家大小都得到市公证处公证。对老少结队上市办公证的难处我们设法请公证处同志上门让职工集中在柳钢房改办办理。类式作法XX年我们办了5批达80余户。
  4、耐?#21335;钢?#22320;做好处遗纠正原办证的错误。
   因房产二级市场的不断扩大房产交?#20303;?#32487;?#23567;?#25269;押、逐渐增多在往年给职工办好的房证中因姓名、单元号、楼层号、面积大小、房型结构等与图纸和现住不符的状况频繁出现。变更房证?#26469;?#25380;占了房改工作大量的时间、空间其?#26469;?#30340;难度和繁琐程度搅得人心烦脑乱极大地干扰了正常的工作秩序。为把此类遗留问题处理好我们不厌其烦地一个个接待一件件处理。处理?#22411;?#24448;还得到现场察看与楼上楼下邻里间了解最关键的是得与市房产等业务部门交涉求得他们的理解谅解方能将?#26469;?#24037;作进行下去。XX年处理该类问题不低于30件。
  三、内部管理方面
  1、订好月工作计划任务分解落实到人、按周、旬不定时检查抽查。
   只有工作落实人员落实责任落实督促检查落实才能使工作按计划按时间完成。全年工作始终遵循这一基本原则。
   XX年初在执行公司裁员减员中本办骤减4人现仅剩6人。除日常工作外却增加了为13000多户职工办理住房土地证增加了因建文化广场的拆迁安置增加了欧山自建房拆迁搬迁安置及房屋置换三大项工作。从年初至年末1200余户集资01住建房的入住工作一直没?#22411;?#27490;过新房的交付职工的入住手续无疑是一项大的繁杂工作。上述几十项工作是经我们借调、搭配人力明确分工、责任到位、分散与合力结合进行才得以完成的。
  2、力求节约合理开支对市里不合理的收费以理据争全年为公司节约资金20万余元。
   房改工作中的各种表格、证照所需繁多量大按市对口局办要求各空白表必须由他们有偿提供。一份表格的价钱为0.20元/?#22330;?元/份不等我公司职工住房基数大一次批量空白表得3000!5000元少的也得800、1000元。在办理01住建职工购房和办理住房土地证中从节约出发我们向市局、办争取自己印制批量表册节约成本80ィ仅此一项全年累计节约26000多元。
   在给职工办理住房土地证中市某测绘所完成对柳钢生活区测绘并收费14万多元后在栋图界点工作中又要求收?#36873;?#21363;本应一次完成的测绘分两次进行分两次收费否则拒绝界点。?#28304;?#25105;们以理据争所里不行找局里最终没能让其重复收?#36873;?#20174;而为公司节约近7万元。
   因市局的有关部门成立了事业法人经济上自收自支。我们在出售旧房、为职工办换购房中市局办对变更旧房栋证的收费按新房栋证收?#36873;?#20026;此我们以理据争在集团公司领导的支持下我们?#23454;?#19987;题报告与市局专业口领导会上交涉最终得以减收11万多元。
  四、XX年工作设想
   除履行职责完成正常的房改工作外从职工、企业利益大局考虑新的一年里作如下设想
  1、做好调查研究、整理资料、素材供领导决策力争公司盖一批全额集资性经济适用房以缓解众多低收入职工住房紧缺问题。
  2、用好政策努力办好扩建房房产手续解决扩建户多年未决的产权忧虑问题。
  3、落实政策疏理因落实政策不到位而未决的问题。
  4、对700多户未购房和未购全产权职工作好宣传催促办理购房和补办全产权。
  5、执行市房改政策对租房住户实施成本租金收?#36873;?
  6、催促未办土地证住户办理住房土地证。
  7、规范住房管理将大批未及时入档的住房档案资料财务档案资料输机归档。
  8、扩大和规范房屋置换业务。
  五、意见和建议
  1、 不能将房改工作和房改部门视作无所事事的工作和部门。
   房改工作得从职工利益和社会稳定方面出发^职工的事无小事?#20445;?#36825;是公司领?#32423;犂位?#35758;上对后勤工作的要求。但是与企业的发?#36141;?#29983;产经营相比领导往往淡忘或忽略了房改工作。例如房改办一直是被代管的一个部门实际管理?#22411;?#24448;是代而不管。除分配住房外多届领?#25216;?#20046;不尽了解房改工作职责和业务范围更不了解工作量大小。从近两年房改办完成的大量工作不难看出该部门存在的必要和人员素质数量应保持相对稳定的必要。?#23665;?#20004;年的裁员减员代管单位为完成本单位减员指标首先考虑的是裁减房改办人员这样既完成了减员指标又?#25442;?#24433;响本单位的人事、工作利益´´。
   ?#22949;?#19994;而言房改工作政策性很强与市对口部门关系的建立、稳固人事的协调都比?#29616;?#35201;。因此建议对房改办人员保持一个相对的稳定和相对的平衡。
  
  
2012年房改办年终工作总结

2009年我办认真贯彻落实县委、县政府的工作部署围绕^自治区、南宁市的房改工作要点?#20445;?#32467;合我县实际为我县住房制度改革做了力所能及的工作现总结如下

     1继续抓好现有公有住房的出售和部分产权住房过渡全产权工作。我县自进行房改工作以来虽然大部分公有住房已向职工出售但?#26434;?#23569;数单位的公有住房未向全产权过渡为了推进房改工作我办深入到相关单位对符合条件出售公有住房而未出售的对有条件过渡全产权而未过渡的住房要求相关单位按房改政策为职工办理出售公有住房和办理部分产权过渡全产权手续解决职工住房产权问题。今年共受理并办结了出售公有住房和过渡全产权业务共11套面积700O。

 2抓好住房分配货?#19968;?#30340;审核工作。停止住房实物分配实行住房分配货?#19968;?#26159;深化住房制度改革工作的一项重要内容。今年我办对具备条件而且要求实施住房工龄补贴的单位认真审核并及时签署意见报有关部门审批今年共审核?#25628;?#33609;公司、地税局、工商局等5个单位的住房工龄补贴方案。

3.做好已购公有住房上市交易工作。?#20945;?#25151;改政策已购公有住房居住一定的年限后方可上市交易我办认真对照上市交易条件严格?#25276;?#25919;策关。今年共审批上市交易的公有住房73?#20303;?/P>

4认真做好各项统计工作及时上报相关资料。今年我办统计工作认真?#20945;?#19978;级的要求做好统计资料的收集统计数据力求准确无误并按时上报市房改办和县委、县政府各部门。

5.积极协助做好经济适用住房建设工作。为了做好2009年经济适用住房建设工作我办全年就如何开展经济适用住房建设工作召开4?#20301;?#35758;专题研究。通过深入企业、社区对低收入家庭住房情况开展调查并制定了2009年至2010经济适用住房建设实施方案以及2009年经济适用住房建设计划。虽然我办不是经济适用住房建设主管单位但能够积极协助建设部门、国泰公司做好经济适用住房建设相关工作。并把经济适用住房的有关政策规定提供给政府供政府领导决策参考。

6服从县委、县政府的工作部署并积极地开展各项工作。今年县委、县政府为了加快国有企业改制工作把我办列入国有企业改制工作领导小组的成员单位,我办人员虽少但我们能够服从大局积极配合和指?#35745;?#19994;改制工作。由主任蒙子军亲自带?#30001;?#20837;县糖烟公司、物资公司、百货公司指?#35745;?#19994;改制工作重点指?#35745;?#19994;职工住房安置工作并且提出切实可行的方法及措施。

7.积极到?#19994;?#20065;镇开展各项?#34892;?#24037;作。领?#21363;?#22836;到新福镇协调政府开展?#22815;?#20912;雪灾害、计生、防汛抗灾、农村教育帮扶以及新农村建设等工作为该镇?#34892;?#24037;作?#20934;?#29486;策并且支持资金XX元。我办还派一名副主任作为新农村指导员长驻新福镇白沙村指导新农村建设工作能够按规定深入基层扎实开展工作。在经费紧缺的情况下想?#32564;?#27861;挤出资金帮助新福镇政府开展工作今年共捐助各种资金XX元。

 8积极投入城乡清洁工程活动。今年以来?#19994;?#20301;服从县委、县政府分配与县人大、县文联一起负责莲州?#25151;u了未綢房?#30340;地段清洁工作为了完成各阶段的城乡清洁工程任务?#20945;?#22478;乡清洁办的要求积极开展^城乡清洁工程 ̄工作落实^门前三包?#20445;?#30830;保责任街区内达到^八大标准 ̄要求做到责任范围内卫生整洁无垃圾、杂物。坚持做到周一、周五对责任街区开展市容综合整治。

9加强队伍建设提高队伍素质。一是积极开展解放思想大讨论活动和开展深入学习实践科学发展观活动组织干部职工认真学习文件开展专题大讨论查摆问题剖析原因并集中整改从而进一?#38454;?#21464;干部作风推进依法行政提高办事效率。二是组织职工学习十七大、十七届四中全会精神开展深入学习实践科学发展观政策理论?#20945;?#24320;展深入学习实践科学发展观活动各项规定做好各阶段工作不断地提高了职工的思想政治素质。三是组织职工学习国家、自治区房改政策和业务知识不断地提高政策水平和业务工作能力。四是组织职工学习国家的法律法规进一步增强干部职工的法制观念。五是组织职工观看反腐倡廉电教片使干部职工以案明?#20572;?#24341;以为戒提高抗腐防变能力。

存在问题

一年来我县房改工作所取得的成绩是县委、县政府正确领导和上级主管部门具体指导以?#26696;?#37096;门大力支持的结果。但回顾一年来我县房改工作与上级的要求还有相当大的差距主要表现在一是由于?#26222;?#22256;难住房分配货?#19968;?#38590;以实施没有达到干部职工的要求干部职工的切身利益没有能够?#20945;?#31574;兑现二是乡镇房改工作难以开展还停留在原方案上三是企业房改难以深化存在着^进退两?#36873;?#30340;境地四是由于经费紧?#20445;?#26080;资金购买软件住房档案资料管理落后跟不上兄弟县的管理水平五是职工队伍综合素质有待提高。

2010年工作计划

根据自治区住房保障工作会议及南宁市房改工作会议精神结合本县实际拟定如下房改工作计划和措施。

1协同有关部门积极推进经济适用住房建设?#22303;?#31199;住房建设加快解决城镇中低收入家庭的住房困难问题。完善相关配?#29366;?#26045;建立申请、审批、公示等准入制度严格购买经济适用住房的准入条件。

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